隨著《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》打響“農地入市”發令槍，作為我國農村改革發源地的安徽省，成為首批起跑者之一。黨的十八屆三中全會閉幕之際，安徽省發布指導意見，決定在全省20個縣(區)開展農村綜合改革示范試點工作，推出多項“農地入市”新政策。

事實上，在農村土地產權制度改革、農民集體建設用地流轉等方面，安徽省近年來進行了一些頗具爭議也很有借鑒意義的改革試點。《經濟參考報》記者近期走訪安徽省部分土地改革試點地區了解到，這些“農地入市”試點雖取得了一定成效，但仍然面臨“宅基地退出”落實遇阻，抵押融資渠道不暢，以及法律“紅線”難突破等尷尬。

“宅基地退出”落實遇阻

退出補償額如何定，社會保障有無著落，能否找到就業門路……多位受訪者擔憂，若這些工作沒提前謀劃好，就倉促讓農民退出宅基地，將來這些農民會不會成為城市“流民”？

2013年11月12日，安徽省發布《關于深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》，決定在20個縣(區)開展農村綜合改革示范試點工作，其中提出建立多元統一的農村土地市場，包括探索土地流轉新機制、建立宅基地退出補償激勵機制等政策。

《經濟參考報》記者近日走訪合肥、宣城等地了解到，建立宅基地退出補償激勵機制政策備受關注。根據指導意見，安徽省將堅持自愿、有償原則，探索建立符合農民合理需求的宅基地退出補償激勵機制。建立農民通過流轉方式使用其他農村集體經濟組織宅基地的制度。

對此，家住蕪湖市無為縣十里墩鄉的王同光表示期待。王同光在合肥市一家制造業企業工作，他已在城里買了房子，父母都住在城里，老家的宅基地閑置了。“只要補償合理，我覺得宅基地退出是能接受的，地不用浪費了怪可惜的。”他說。

然而，接受記者采訪的一些基層干部對該項政策卻態度迥異。有人認為，該政策符合現實需要，將盤活農村閑置宅基地資源，優化城鄉建設用地空間布局。也有人擔心，“保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度”，是《決定》對宅基地的表述，而安徽出臺的政策明確宅基地可以有償退出，顯然是“超前”了，可能會帶來與民爭地、“流民”等問題。

其實，關于宅基地退出補償激勵政策，安徽省已有部分地區開始試點，但由于后續配套政策不健全，政策落實情況不容樂觀。2013年9月，安徽省宣城市寧國市政府出臺《寧國市農村宅基地退出辦法(試行)》，規定自愿退出宅基地每畝最高可獲6萬元補助。

對于這項政策的實施情況，寧國市政府辦公室相關負責人表示，雖然政策已出臺幾個月了，但目前仍沒有完全實施。不可否認，后續的社會保障是有問題的，如果財力達不到，推行這項政策是有難度的。但現在要做這件事，首要前提就是農民自愿。